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电玩游戏代理:房产证未过5年 成本增12万

时间:2022/1/3 15:28:51  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:房地产证过5年税费只要3.3万元,未过5年要交11万~12万元。近日,广州二手市场出现一个“笋盘”,单价比市场价低4000元/平方米以上,不过业内人士提醒,该套物业一个是不交吉,另外一个是房产证未过5年。据了解,二手拍卖市场上房地产证未过5年的标的相较此前有明显增加。“了解拍卖标...
房地产证过5年税费只要3.3万元,未过5年要交11万~12万元。近日,广州二手市场出现一个“笋盘”,单价比市场价低4000元/平方米以上,不过业内人士提醒,该套物业一个是不交吉,另外一个是房产证未过5年。

据了解,二手拍卖市场上房地产证未过5年的标的相较此前有明显增加。“了解拍卖标的别只顾着计算单价,还要关注房产证的时间。”投资房地产多年的赵先生提醒,对于买家来说要格外注意,先把所有成本都计算清楚了,才去判断标的到底是不是“笋盘”。

据了解,本次拍卖的标的是白云区罗冲围板块增槎路的富力碧涛湾标的,楼龄约9年左右。该楼盘位于罗冲围板块,主要由5栋低层、3栋小高层、4栋高层住宅构筑而成,物业所在的是27层高的电梯楼,房产证上的登记时间为2011年6月8日。目前为不交吉拍卖。

均价比市价低4000元电玩游戏代理

富力碧涛湾与富力半岛、富力桃园同属于一个板块,前两者的价格接近,目前二手市场价格为18500~19000元/平方米,去年12月,富力碧涛湾成交了一套10楼108平方米左右的单位,总价为180万元,但是房产证未过5年,属于当时的市场行价,而目前的价格相对当时又有些微变化。

“主要是03单位望江、阳台够大。”满堂红富力桃园分行程卓明告诉记者,这种单位的中层价格为19000元/平方米左右,“按照拍卖标的的起拍价,拍卖均价为14700元/平方米左右,比市场价格低了4000元/平方米以上。”而富力桃园的价格比前两者高1000~2000元/平方米。

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